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58同城发布《10月重点城市租房趋势报告》:一线4城平均租金环比均上涨

2020/11/06 16:35:09 来源:经济日报-中国经济网

  经济日报-中国经济网北京11月6日讯  近日,58同城、安居客发布了《10月重点城市租房趋势报告》,报告显示,一线城市北京、上海、广州和深圳平均租金较上月环比均出现小幅上涨现象;在新增房源量方面上海16区中有14区出现环比上涨形势。新一线城市中杭州新增房源量均出现不同程度的环比上涨情况,长沙和天津平均租金表现则整体处于稳定状态。

  一线4城平均租金环比均小幅上涨,上海14区新增房源量环比上涨

  《报告》显示,一线城市北京,上海、广州和深圳平均租金较上月环比均小幅上涨。10月份北京平均租金为5030元/月,朝阳区平均租金环比涨幅最高为3.4%,丰台区平均租金环比涨幅其次为2.5%。租房热度方面,相比上月市场回升明显,16区中有9区环比出现上涨。新增房源量方面,北京平谷区和通州区出现20%以上的环比涨幅;大兴区、门头沟区和怀柔区环比涨幅也均超5%。

  在上海租赁市场,10月份上海在新增房源量方面,相比上月出现回暖显著,仅宝山区和金山区出现一定下滑,其余16区中有14区出现环比上涨形势。其中奉贤区环比涨幅最高为35.8%,杨浦区紧跟其后环比上涨25.8%;嘉定区、虹口区和崇明区环比涨幅也均超过10%。上海除崇明区租房热度出现0.3%的小幅上涨外,其余各区均出现一定下滑,不过总体仍然稳定。10月份上海平均租金为4018元/月,黄浦区环比涨8.3%领先其他各区,金山区、崇明区和长宁区环比涨幅也均在4%水平之上。

  广州区域新增房源量方面,广州11区有6区环比出现上涨,天河区环比涨幅最高为12.4%,白云区位居其后环比上涨10.2%。与上海租赁市场类似,广州各区租房热度环比也出现一定下滑。10月份广州平均租金为2754元/月,越秀区环比涨幅最高为3.0%。

  深圳10月份平均租金4287元/月,其中南山区平均租金环比上涨5.8%领先其他各区,宝安区、龙华新区、龙岗区、福田区、罗湖区和盐田区也都出现不同程度的上涨。区域租房热度方面,深圳除盐田区环比上涨0.1%外,其余各区出现一定下滑。同样,深圳各区域新增房源量均出现不同程度下跌情况,不过盐田区仍然逆势环比涨0.2%。

   成都、杭州新增房源量环比上涨,长沙、天津平均租金表现稳定

  58安居客房产研究院监测数据显示,新一线城市中杭州新增房源量均出现不同程度的环比上涨情况,长沙和天津平均租金整体稳定,相比上月变化不大。10月份成都平均租金为1516元/月,锦江区环比涨幅最高为5.5%,青白江区环比上涨0.9%。成都市租房热度10月出现降温现象,各区域环比上月均出现一定程度下滑。成都各区域新增房源量方面,金牛区环比涨幅最高达26.5%,青羊区环比上涨15.4%紧跟其后;武侯区、龙泉驿区和青白江区环比涨幅均在5%以上。

  与成都租赁市场类似杭州各区域租房热度方面也出现一定程度下滑。而区域新增房源量方面,除富阳区出现29%的环比下跌外,其他区域均有不同程度的上涨,其中滨江区表现最为抢眼环比上涨93.1%,江干区、西湖区、拱墅区和萧山区均出现40%以上的环比涨幅。10月份杭州平均租金达到2519元/月,西湖区、拱墅区、上城区、下城区、江干区和余杭区平均租金均出现环比上涨情况,其中上城区上涨最为明显,环比涨14.6%。

  《报告》数据显示,长沙各区域平均租金相比上月波幅不大,10月份长沙平均租金为1924元/月。新增房源量方面,雨花区、芙蓉区、天心区均出现一定程度上涨。租房热度方面,长沙相比上月热度退减,各区域出现一定程度的下滑。

  新一线城市中,天津租赁市场也与杭州类似,租房热度出现一定下滑,不过仍有宝坁区、蓟州区和宁河区环比出现上涨形势,其中蓟州区环比涨14.0%表现最为抢眼。新增房源量方面,除西青区、东丽区、静海区、蓟州区和滨海新区出现不同程度的环比上涨外,其他各区域环比出现不同程度的下滑。10月份天津平均租金总体平稳,为1674元/月,其中河北区环比上涨1.7%。

 

 

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