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当我们投资买不到房子的时候 还能入手写字楼吗?

2018/05/10 16:17:39 来源:房宇网

  上周,镜湖某楼盘下午临时通知开盘,携着80万认筹金,一群人“爆肝”排队至凌晨一两点才得以选房,而这其中还有很大一部分人,空手而归。再往前,柯西某楼盘直接包下柯桥万人体育馆作为开盘地点!1500多组客户,近3000人到场,争抢200套房源,结果可想而知。

  绝多数人不敢相信的画面,现实却摆在了眼前。面对疯狂的住宅市场,当我们投资买不到房子的时候,还能入手写字楼吗?如果说住宅市场是一种短期投机,那写字楼则是中长期的稳定投资。有人在这场投资浪潮中,铩羽而归,也有人押中了宝。关键信息是什么?选好区域+项目。

  好区域:三区融合的新高地 未来大绍兴城市发展的“宇宙中心”

  镜湖,位居越城区、柯桥区、上虞区三区的核心地带,一直是政府重点打造的集文化、科教、商务、休闲、居住于一体的未来“宇宙中心”。

镜湖夜景

  奥体中心、文化中心、科技中心等公共服务资源遍地开花;总部经济园初见规模,银行证券、企业总部、大型城市综合体……金融、商贸等资源不断涌入。

奥体中心

企业总部园区

  镜湖大学城、黄酒小镇、国科小镇的三重加持,人流、客源与日俱增;迪荡湖隧道全线通车,8分钟让镜湖与迪荡无缝对接;绍兴地铁1、2号线交汇于此、以镜湖为核心打造三区融合的3条高架路提上议程,所有的顶级资源都在向这里靠拢。

3条规划高架桥

  今年两会,政府多次提及镜湖核心区的城市建设,未来还将导入文化、医疗、行政等多方面的配套资源。随着,新市行政中心全面搬迁至镜湖,绍兴大城市建设即将进入“镜湖时代”。

市行政中心

  目前,镜湖区域的写字楼整体售价在9000-10000元/㎡,面对镜湖一手房无房可售,二手房2万+的局面,写字楼价格洼地已经十分明显,区域发展前景不言而喻,上涨空间不可小觑。

  好项目:地铁旁的实景写字楼 打造百变的灵活空间

  环顾镜湖版块,凤林西路以南为镜湖的中央办公区,移动公司、平安银行、环宇总部等企业均已入驻,是现阶段金融、商务等资源最集中的区域。写字楼不仅仅是作为办公用场所,所在区域往往也代表着企业形象,甚至反映了企业的资金实力,以写字楼为门槛,企业选择“择邻而商”,更容易结交新的生意伙伴,搭建信息交流,进行商业合作等效应。

  晶汇大厦地处镜湖中央办公区,北接城市主干道——凤林路,与在建地铁1号线凤林西路站仅100米距离,地铁沿线往往汇聚了大量的商贸、住宅区,是城市的黄金地带。四通八达的轨道交通具有天然的人流聚集效应,不仅能带动周边商业的发展,也能为周边物业带来全新的升值空间。从一线城市的经验来看,随着地铁开通后,周边各类物业价格平均上涨20%左右,商业类房产出租率都在100%,晶汇大厦处于绝佳的地理位置,随着地铁的开通运营,升值潜力巨大。

晶汇大厦项目区位图

  晶汇大厦集商务、居住、办公三位一体,实景呈现,即买即租即住。在户型上,269㎡-283㎡不等的弹性空间,可多元化组合、分割,满足办公、健身、美容、会所等多样化需求。区别于传统的商务办公楼,大厦内预设了煤气管道,大楼采用360°寰幕设计,配置玻璃落地窗和景观大阳台,阳光自然入室,打造百变奢华大平层,不用担心堵车,早晨睡到自然醒,享受悠闲早餐,乘坐电梯,几分钟内完成家到公司的距离。

晶汇大厦约269㎡户型设计示意图

  值得一提的是,晶汇大厦还引入了空中屋顶花园,形成高层建筑内部的小生态环境,享受自然阳光和绿色景致,同时释放快节奏的工作压力,让办公环境更人性化、舒适化。此外,大面积公共广场,500㎡气派入户大堂,8.9米挑高设计……处处可见写字楼的高品质形象。

  目前,晶汇大厦打出了7499元/㎡起的特惠价,相较于区域内其他写字楼项目,这个价格相当具有吸引力。有人说,投资写字楼,更像是在投资一个城市的未来。走在一个区域发展的前端,掐准最佳入手机会,瞄准区域+项目,投资才有价值。

 

 

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